共有不動産

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 共有不動産とは？

「ひとつの不動産全体」を「複数の人々」で所有している事を共有といいます。

全体を共有しているため「誰が」「どの部分を所有している」というわけではありません。

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●売却・建替えするには⇒所有者全員の同意が必要

●所有していると・・・⇒公租公課の負担、相続財産として評価

●売却困難（低価格）、物納不可、解消に時間とコストを費やす⇒解決方法が複雑化

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また、時間とともに所有者が複雑になり、遺産分割の際に問題が生じることも少なくありません。